Έρχεται «φουσκωμένος» ΕΝΦΙΑ για όσους διόρθωσαν τα αδήλωτα τετραγωνικά

Αλέξανδρου Κλώσσα

Παγίδα επιπλέον φόρου περιμένει τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι τακτοποίησαν αυθαίρετους και ημιυπαίθριους χώρους ή «διόρθωσαν» τα στοιχεία των ακινήτων τους που είχαν στη διάθεση τους οι Δήμοι.

Οι ενδιαφερόμενοι έχουν περιθώριο έως τις 31 Μαϊου για να υποβάλλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων, δηλαδή το έντυπο Ε9, προκειμένου να επικαιροποιηθεί η εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους.

Αντοιστοιχα έως το τέλος Μαΐου έχουν περιθώριο και όσοι απέκτησαν ακίνητο ή είχαν μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση.

Όσοι ιδιοκτήτες προχώρησαν σε τροποποίηση των στοιχείων της επιφάνειας των ακινήτων τους μέσω της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ και αυτά εμφανίζουν διαφορές με το Ε9, γλίτωσαν το πρόστιμο από τους Δήμους, αλλά θα κληθούν να πληρώσουν αναδρομικά ΕΝΦΙΑ σε βάθος έως και πέντε ετών.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τακτοποίησαν ημιυπαίθριους ή αυθαίρετους χώρους και έχουν εμφανίσει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ ή τους δήμους περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από αυτά που εμφανίζονται στο Ε9 θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

Αλλαγές στην επιφάνεια ή τα εμπράγματα δικαιώματα (π.χ. πλήρης κυριότητα ή επικαρπία) ή σε άλλα στοιχεία των ακινήτων που έγιναν μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2020 αλλά δεν έχουν δηλωθεί μέχρι σήμερα στο Ε9 – Περιουσιολόγιο θα πρέπει να δηλωθούν με τροποποιητική διορθωτική δήλωση Ε9 στην ηλεκτρονική εφαρμογή στο Taxisnet).

Οι διορθώσεις γίνονται χωρίς την επιβολή του προστίμου των 100 ευρώ και μπορούν να ξεκινούν από το έτος 2010.

Μετά την υποβολή της τροποποιητικής διορθωτικής δήλωσης εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ για τα έτη από το 2015 και μετά.

Για παράδειγμα, εάν ένας ημιυπαίθριος χώρος τακτοποιήθηκε το 2019 αλλά δεν έχει δηλωθεί στο Ε9 μπορεί να δηλωθεί τώρα.

Στην περίπτωση αυτή, ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθεί να πληρώσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου για το 2020 θα είναι μεγαλύτερος από το εκκαθαριστικό που έλαβε τον Σεπτέμβριο του 2020.

Οποιαδήποτε αλλαγή στην εικόνα της περιουσιακής κατάστασης η οποία έγινε μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 θα πρέπει να αποτυπωθεί στο έντυπο Ε9 έτους 2021 μέχρι τις 31 Μαΐου 2021.

Πηγή: dikaiologitika.gr